¿Y cuánto me va a costar?
Ser propietario compensa a la larga, pero hay algunos gastos iniciales que tendrá que asumir, incluyendo:
Impuestos y gastos de escritura
Los gastos de escritura dependen del crédito y otros muchos factores. Los gastos de escrituración se pagan al cierre y oscilan en torno al 12% del precio de venta (con bonificación al 7%).
Estos gastos incluyen:
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En venta de obra nueva: I.V.A 10% + 2% Actos jurídicos documentados
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En viviendas de segunda mano el 8% de impuesto de transmisiones patrimoniales y el 1.50% de actos jurídicos documentados.
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En caso de ser bonificada seria del 3% ITP y 0,10% AJD.
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Notario
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Gestoria
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Gastos de hipoteca
Asuntos de hipotecas
Un factor importante a la hora de pagar por una casa es la calificación para el préstamo. Una calificación alta le permitirá conseguir mejores tipos de interés y por tanto pagos más bajos.
Le ayudaremos a conseguir el préstamo más adecuado
Financiación de la compra
Son pocos los que pueden comprar una casa al contado. Casi 9 de cada 10 compradores financian su compra, lo que quiere decir que prácticamente todos los compradores ,especialmente los que compran por primera vez, necesitan un crédito.
De lo que se trata es de conseguir el préstamo más adecuado para usted; la hipoteca con el precio más bajo y los mejores términos.
Le sugerimos que empiece el proceso de petición de préstamo mucho antes de realizar una oferta para la compra de una casa. Así sabrá hasta donde puede llegar a pagar.
Departamento de asesoramiento jurídico y financiación hipotecaria
Yo analizaré su calificación para obtener las mejores condiciones hipotecarias del mercado, presentando 3 opciones y juntos decidiremos la más adecuada.
Tendremos una reunión previa en nuestra oficina, antes de la escritura para supervisar la forma de pago y de cualquier duda que pueda surgir.
Nos preocuparemos que para el día de la firma, ante el notario esté toda la documentación y certificados correspondientes. Una vez formalizada la compraventa seguiremos a su lado hasta haber formalizado cuantas gestiones sean necesarias para finalizar los trámites.
Cambio de agua, electricidad, comunidad, solicitaremos la cita para los organismos correspondientes y la empresa pondrá a su disposición un vehículo con conductor para minimizar el tiempo de los trámites.